公积金个人购房贷款的还款方式

2019-12-08 16:13:56

一种是每月等额本息还款方式;另一种是每月等额本金的还款方式。

1)按月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所付利息逐月减少的一种还款方式。按月等额本息还款的公式为:贷款本金×月利率×1+月利率)还款月数月还款额=(1+月利率)还款月数-1

2)按月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,但所付贷款利息逐月减少的还款方式。按月等额本金偿还的计算公式为:贷款本金第N个月还款额=(还款月数-N+1×月利率还款月数