申请个人住房公积金贷款业务程序

2019-12-09 13:44:52

56.1 贷款对象

需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。

56.2 贷款条件

(一)具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)正常缴存住房公积金;(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、二手房等)的有关证明材料;(四)具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物;(五)具有相当于所购住房价款的20%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修住房工程款的20%以上的自有资金;同意在受托银行设立还款账户。

56.3 贷款额度

由委托人根据借款人的资信程度和还款能力在借款人购买、建造住房价值的80%(含)以内或翻建、大修金额的80%(含)以内确定,最高一般不超过30万元。

56.4 贷款期限

由委托人根据实际情况合理确定,最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。

56.5 贷款程序

借款人凭有效购(建)住房资料、首期付款凭证向中心领取申请表,填写并提交所需有效证明材料,中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到房产局办理房屋抵押登记。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入指定账户。从贷款发放次月起,借款人按照借款合同约定的时间,将每月还款额存入还款账户,逾期归还,则另加收罚息。贷款本息全部还清后,到原房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。